晋城离婚后房产证怎么办

一、晋城离婚后房产证怎么办

晋城离婚后房产证处理方式分以下情况：

- 协议离婚：需双方凭离婚协议书、离婚证、身份证及原房产证，前往当地房产交易中心办理房产证变更手续。若离婚协议中明确房产归属一方，另一方要配合办理过户。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书申请强制执行过户。

- 诉讼离婚：若法院判决房产归一方所有，当事人可持生效的法院判决书、身份证等材料，直接到房产交易中心办理房产证更名。如对方不履行协助义务，可向法院申请强制执行。

- 还有贷款情况：若房产有未还清贷款，一般需先提前还清贷款或经银行同意办理转贷手续，再进行房产证更名。不同银行规定有别，办理前要与贷款银行沟通。

办理时需准备身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料。各地房产交易中心要求可能有差异，建议提前咨询当地房产交易中心，按其要求准备材料、办理手续。

二、有房产可以先起诉离婚吗

有房产不影响先起诉离婚。在法律上，起诉离婚与是否拥有房产没有必然联系。只要满足起诉离婚的法定条件，任何一方都能向法院提起离婚诉讼。

法定条件包括：原告是与本案有直接利害关系的公民；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

若在离婚诉讼中涉及房产分割，法院会依据房产性质和具体情况进行处理。如果房产是夫妻共同财产，通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产是一方的婚前个人财产，则一般仍归该方所有。

当事人既可以在起诉离婚时同时请求分割房产，也可以先起诉离婚，之后再就房产分割问题另行起诉。不过，为避免后续纠纷和诉讼成本，建议在离婚诉讼中一并处理房产分割问题。

三、房产小孩名字离婚怎么办

房产登记在小孩名下，离婚时该房产一般不参与夫妻共同财产分割。因为从法律角度，房产登记在小孩名下，其所有权归小孩，并非夫妻双方财产。

若夫妻双方只是借用小孩名义购房，实际为夫妻共同财产，需有充分证据证明，如购房资金来源、双方关于借名购房的约定等。有证据的情况下，该房产可作为夫妻共同财产进行分割。

若一方擅自处分登记在小孩名下的房产，另一方有权制止并要求其承担相应法律责任。因为双方作为小孩的监护人，有保护小孩财产权益的责任和义务，非为小孩利益，不得处分其财产。

此外，若双方因该房产产生纠纷，可先协商解决。协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况和相关证据进行判决。