房产抵押过户多长时间放款成功

　　一、房产抵押过户多长时间放款成功

　　房产抵押过户后，放款成功的时间因地区和银行的不同而有所差异，双方完成过户手续并取得新的房产证后，进入抵押流程，这一过程大概需要一个月左右。

　　1.这个时间并不是固定的，因为不同城区的办理效率存在差异。在抵押完成后，会出具他项权利证，随后将该证件送往银行，银行根据自身的放款流程和时间安排进行放款。

　　2.快的银行可能在半个月内就能完成放款，而慢的则可能需要半年之久。因此，法律快车提醒，房产抵押过户后放款成功的时间，需要综合考虑城区差异和银行放款效率两个因素。

　　二、房产抵押放款相关法律规定

　　房产抵押放款的相关法律规定主要依据《城市房地产抵押管理办法》。该办法明确规定了登记机关对房地产抵押申请的审核流程：

　　1.登记机关应当对申请人的申请进行审核，对于权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。对于不予登记的，应当书面通知申请人。

　　2.以依法取得的房屋所有权证书的房地产进行抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

　　三、房产证抵押贷款放款时长

　　房产证抵押贷款放款时长一般来说需要十五天左右。这个时间是从提交贷款申请到银行审核通过并放款的全过程。然而，在实际操作中，可能会遇到一些特殊情况导致放款时间延长。

　　1.如果购买房屋后未能在规定时间内取得房产证，或者期房交房后三个月内未能取得房产证，以及现房签合同三个月后仍未发证等情况，都可能会影响贷款放款的进度。

　　2.在这些情况下，借款人需要积极与银行沟通，了解具体原因并采取相应的解决措施，以维护自身的合法权益。建议借款人在申请贷款前，充分了解银行的放款流程和时效要求，以便更好地规划资金安排。