拆迁房父母把房子赠与儿子,房子归谁所有

　　一、拆迁房父母把房子赠与儿子,房子归谁所有

　　拆迁房父母赠与儿子的情境下，房子的所有权确实归属于儿子。

　　父母作为房屋的所有权人，有权对自己的财产进行处分，包括赠与给子女。一旦父母明确表示将拆迁房赠与给儿子，并完成了相关的法律手续，如产权过户等，那么该房屋的所有权便转移到了儿子名下。

　　法律快车提醒，无论父母日后是否离婚，该房屋都不再属于夫妻共同财产，而是儿子的个人财产。因此，在拆迁房赠与儿子的情境下，房子归儿子所有。

　　二、父母离婚孩子房产归属问题

　　父母离婚时，孩子名下的房产归属问题是一个需要明确的关键点：

　　1.房子属于孩子的个人财产，不属于父母的夫妻共同财产。如果孩子未年满18周岁，作为限制行为能力人，其在房产交易上的行为需要父母以监护人的身份共同签字，但产权依然属于孩子。

　　2.离婚协议书上会明确孩子由哪一方抚养，通常抚养方会与孩子共住该房子，另一方则搬出。

　　3.如果房屋是由双方父母出资购买，且产权登记在一方子女名下，那么该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。

　　4.在大多数情况下，父母出资为子女购房的初衷是为了子女的未来，而非作为夫妻共同财产的投资，因此将房屋视为父母对子女一方的赠与更为合情合理。

　　三、一方下落不明如何离婚

　　在夫妻一方下落不明的情境下，另一方仍然可以通过法律途径解除婚姻关系。具体方式如下：

　　1.通过法院直接起诉离婚：配偶下落不明不满两年或两年以上的，另一方可以向法院提起诉讼，要求解除婚姻关系。

　　根据我国相关法律规定，对下落不明人将采用公告送达诉讼文书的方式。如果下落不明人在公告规定的期限内未出庭，人民法院可以依法缺席判决，从而解除双方的婚姻关系。

　　2.通过特别程序宣告失踪或死亡来解除婚姻关系：如果下落不明人已经被人民法院依法宣告失踪，那么另一方可以向法院提起离婚诉讼，要求解除婚姻关系。

　　如果被宣告死亡，其婚姻关系也在宣告死亡之日起自动解除。这两种方式都为下落不明情况下的离婚提供了法律途径。