房产证上要写夫妻双方的名字吗

　　一、房产证上要写夫妻双方的名字吗

　　房产证上并不一定要写夫妻双方的名字。房产证上写谁的名字主要取决于购房资金的来源以及夫妻双方的约定：

　　1.若房屋是由一方个人财产购买的，该房产应认定为其个人财产，房产证上自然可以只写该方的名字。

　　2.如果房产是由夫妻双方共同财产购买的，则应认定为夫妻共同财产，此时房产证上写上夫妻双方的名字较为常见，但也并非强制要求，因为夫妻间对于共同财产的归属已有法律上的默认规定。

　　法律快车提醒，夫妻双方也可以根据实际情况和意愿，通过书面形式对房产的归属进行特别约定，并按照约定执行。

　　二、房产证写两人名要夫妻关系吗

　　房产证上写两个人的名字并不一定要求这两个人是夫妻关系。只要两人共同出资购买房屋，在购房时的交款发票和购房合同上都应该签署两人的姓名，这样房产证上就可以合法地写上所有合资人的名字。

　　这里的合资人可以是夫妻，也可以是兄弟姐妹、朋友等其他关系的人。法律上，不动产或动产可以由两个以上的组织或个人共有，共有形式包括按份共有和共同共有，这些规定并不限于夫妻关系。

　　三、房产证写名相关法律依据

　　关于房产证上写名的相关法律依据，主要包括以下几个方面：

　　1.《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条：该条款规定了男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式，约定应采用书面形式，并对双方具有法律约束力。

　　这一规定为夫妻双方在房产证上写名提供了法律依据，即双方可以根据约定在房产证上写上各自或双方的名字。

　　2.《中华人民共和国民法典》第二百九十七条至第二百九十九条：这些条款规定了不动产或动产的共有及其类型，包括按份共有和共同共有。

　　这些规定明确了共有人对共有财产的权利和义务，为房产证上写多人的名字提供了法律基础，即只要符合共有的法律规定，房产证上就可以写上多个人的名字，不限于夫妻关系。