绍兴离婚房产如何分割

一、绍兴离婚房产如何分割

绍兴离婚房产分割与其他地区一样，遵循相关法律规定，分以下情况处理：

-一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需给对方补偿。

-婚后用共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，都属夫妻共同财产，一般平均分割。

-父母出资购房的情况：一方父母婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方名下，按出资份额按份共有。

-若房产涉及抵押、贷款，分割时需考虑剩余贷款的承担问题。通常取得房产的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。

实际分割时，法院会综合考虑婚姻存续时间、双方过错、对家庭贡献等因素，对房产分割进行合理调整。同时，建议双方先协商解决，协商不成可通过诉讼途径，由法院依法判决。

二、离婚房产证不在怎么办

离婚时房产证不在手，可按以下方法处理。

若房产证在银行抵押，夫妻离婚涉及房产分割，需先与贷款银行沟通。通常要提前还清贷款解押，才能办理产权变更。若暂时无法还清贷款，可经银行同意，办理转按揭手续，将房产贷款转到一方名下，之后再进行产权分割。

若房产证在开发商处未办理下来，在离婚协议中要明确房产归属。待房产证能办理时，按照协议约定，由获得房产一方单独办理。如果是通过诉讼离婚，法院会在判决书中对房产进行分割，当事人可凭判决书等材料，在房产证能办时办理产权登记。

若房产证丢失，可先补办房产证。当事人需到房产登记部门提出申请，按要求提供相关材料，如身份证明、购房合同等，经审核后补发新的房产证，再进行离婚房产分割手续。

三、离婚时房产分割怎么算

离婚时房产分割计算方式因多种情形而异：

1.一方婚前全款购房，登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在支付首付方名下。离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式为：共同还贷部分÷总房款（首付+贷款总额）×房产现值×50%。

3.婚后夫妻共同出资买房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房产价值有争议，可通过评估确定房产价值，再进行分割。

4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。

5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按照出资份额分割。

以上是关于绍兴离婚房产如何分割的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！