天津买房能落户天津吗?

天津买房能落户天津吗?

　　在天津，单纯买房并不能直接落户。

　　依据《天津市公安局关于印发天津市户口管理规定的通知》，天津落户途径主要包括人才引进、积分落户、亲属投靠等，购房并非落户的直接条件。

　　人才引进落户主要针对高学历、高技能人才。比如，具有普通高校全日制大学本科学历的人员，40周岁以下，在津有工作并缴纳社保即可申请落户;具有副高级及以上职称，以及拥有国内外精算师、特许金融分析师(CFA)、金融风险管理师(FRM)等执业资格的资格型人才，也可直接落户。

　　积分落户则综合考虑申请人的年龄、学历、社保、住房、职业技能等多项指标进行积分，当积分达到规定分值时，方可申请落户。虽然拥有住房可以获得一定积分，但并非有了住房就一定能落户。

　　亲属投靠落户适用于夫妻投靠、父母投靠子女、子女投靠父母等情况，需满足相应的投靠年限和条件。

第一次买房有什么优惠政策吗?

　　对于首次在天津购房的人群，目前并没有直接的现金补贴类普遍优惠政策，但在税收和贷款方面有一定支持。

　　在税收方面，根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。这一政策能有效减轻首次购房者的税收负担。

　　在贷款方面，首套房购房者申请商业贷款时，首付比例相对较低。一般来说，首套房商业贷款首付比例最低可达20%(具体比例可能因银行政策及购房者信用状况有所调整)，且贷款利率也可能享受一定优惠。

　　此外，天津的公积金贷款政策对首套房购房者也较为友好，贷款额度会根据申请人的公积金缴存情况、还款能力等因素综合确定，利率相对商业贷款更低，能降低购房者的还款压力。