深圳买房能落户深圳吗?

深圳买房能落户深圳吗?

　　在深圳，购房并不等同于可以直接落户。

　　根据《深圳市户籍迁入若干规定》，深圳的落户政策主要包括人才引进迁户、纳税迁户、政策性迁户和居住社保迁户等类型，购房并非落户的直接依据。

　　人才引进迁户主要针对高层次人才、学历型人才、技能型人才等，要求申请人具备相应的学历、职称、技能证书等条件，并在深圳有合法稳定的工作。纳税迁户则要求申请人在一定时间内连续纳税达到一定额度。政策性迁户适用于夫妻投靠、子女投靠父母、父母投靠子女等情况。居住社保迁户虽与居住相关，但并非单纯以购房为标准，而是对申请人在深圳的居住年限和社保缴纳年限有明确要求，需同时满足居住登记和社保缴纳等条件，且积分达到一定标准才能申请落户。

　　由此可见，在深圳，购房只是拥有了一个居住场所，并不能直接获得深圳户口，落户需要满足特定的条件和遵循相应的程序。

第一次买房有什么优惠政策吗?

　　对于首次在深圳购房的人群，目前并没有普遍适用于所有人的直接购房补贴类优惠政策，但在税收和贷款方面有一定的政策支持。

　　在税收方面，依据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。这一政策对于首次购房者来说，能够在一定程度上减轻购房成本。

　　在贷款方面，首套房购房者在申请商业贷款时，首付比例相对较低，且贷款利率也可能享受一定的优惠。同时，深圳的公积金贷款政策也对首套房购房者较为友好，贷款额度会根据申请人的公积金缴存情况等因素确定，利率也相对较低，有助于降低购房者的还款压力。