杭州买房能落户杭州吗?

杭州买房能落户杭州吗?

　　在杭州，单纯买房并不能直接落户。根据杭州市现行的户籍政策，落户主要有积分落户、人才引进落户、投靠落户等途径，购房并非落户的直接条件。

　　积分落户是根据申请人年龄、文化程度、技能水平、就业情况、参加社保情况、居住年限等多项指标进行积分，当积分达到规定分值时，方可申请落户。

　　人才引进落户则针对高层次人才、专业技术人才、技能人才等，要求申请人具备相应的学历、职称、技能证书等条件，并在杭州有合法稳定的工作和住所。

　　投靠落户适用于夫妻投靠、子女投靠父母、父母投靠子女等情况，需满足一定的投靠年限和条件。

　　虽然购房不能直接落户，但拥有合法稳定住所是落户的一个加分项。在积分落户中，拥有合法自有住房可以获得相应的积分，有助于提高落户的成功率。

　　不过，这并不意味着买房就能确保落户，还需综合考虑其他各项指标。

第一次买房有什么优惠政策吗?

　　对于首次在杭州购房的人群，目前并没有直接给予现金补贴之类的普遍性优惠政策，但在税收和贷款方面有一定的支持。

　　在税收方面，依据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。这一政策对于首次购房者来说，能够有效减轻购房成本。

　　在贷款方面，首套房购房者在申请商业贷款时，首付比例相对较低。一般来说，首套房商业贷款首付比例最低可达20%(具体比例可能因银行政策及购房者信用状况有所调整)，并且贷款利率也可能享受一定的优惠。

　　此外，公积金贷款对于首套房购房者也较为友好，贷款额度相对较高，利率也相对较低。