承租方不交租金也不搬走可以报警吗为什么

　　一、承租方不交租金也不搬走可以报警吗为什么

　　承租方不交租金也不搬走，报警并非首选或最有效的解决方式，具体如下：

　　1.面对这种情况，报警通常只能作为紧急情况的应对手段，而非解决合同纠纷的主要途径。原因在于，这类纠纷本质上属于民事争议，而非刑事案件或治安案件。

　　2.警方的主要职责是维护社会治安，处理刑事案件和治安案件。对于民事纠纷，如租赁合同争议，警方往往难以直接介入并提供有效的解决方案。

　　3.如果承租方不交租金也不搬走，出租方可以通过法律途径来维护自己的合法权益。例如，可以依据租赁合同中的条款，向法院提起诉讼，要求承租方支付租金并承担违约责任。

　　因此，承租方不交租金也不搬走时，报警虽然是一种选择，但并非最佳方案。出租方应该优先考虑通过协商、调解或法律途径来解决争议。

　　二、租赁合同终止的法律规定

　　法律快车提醒，根据《民法典》的相关规定，租赁合同的终止情形包括多种。

　　1.最常见的情形是债务已经履行完毕，即租赁合同到期且双方已经按照约定履行了各自的义务。

　　2.还有债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　3.当合同解除时，该合同的权利义务关系也随之终止。这意味着，如果租赁合同因某种原因被解除，双方将不再受该合同的约束，也不必再履行合同义务。

　　因此，在签订租赁合同时，双方应该明确约定合同的终止情形和解除条件，以避免未来可能出现的争议和纠纷。

　　三、承租方违约的处理方法

　　当承租方违约时，出租方可以采取多种方法来维护自己的合法权益。

　　1.出租方可以尝试与承租方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。这可能包括延长租期、减免部分租金或调整合同条款等。通过协商，双方可以建立互信，减少争议和纠纷的发生。

　　2.如果协商无果，出租方可以依据租赁合同中的违约条款，向法院提起诉讼。在诉讼或仲裁过程中，出租方需要提供充分的证据证明承租方的违约行为，并请求法院或仲裁机构作出相应的判决或裁决。

　　3.出租方还可以考虑采取其他措施来维护自己的权益，如向相关部门投诉、寻求法律援助或采取自力救济等方式。但需要注意的是，这些措施应该在法律允许的范围内进行，并遵循合法、公正的原则。

　　综上所述，面对承租方违约的情况，出租方应该根据具体情况选择合适的处理方法，并依法维护自己的合法权益。