租赁期内房东加租金如何解决

一、租赁期内房东加租金如何解决

租赁期内房东加租金，可按以下方式解决：

首先查看租赁合同。合同通常会明确约定租金及租金调整方式。若约定租赁期内租金固定，房东单方面加租构成违约，租客可要求房东继续履行合同，按原租金标准支付。房东拒绝继续履行，租客可追究其违约责任，如要求赔偿因违约造成的损失。

若合同未明确约定租金不能调整，房东要加租金需与租客协商一致。租客不同意加租，房东不能强制。若房东以此为由干扰租客正常使用房屋或采取断水断电等措施，租客可通过法律途径维护权益，要求房东承担赔偿责任。

协商是解决此类问题的首选方式。租客可与房东沟通，说明按合同履行的重要性，避免冲突。协商不成，租客可寻求第三方调解，如请求居委会、租赁管理部门等介入。若调解无果，可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、双方沟通记录等，向人民法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁，以维护自身合法权益。

二、租房子房东不退押金怎么投诉

若房东租房子后不退押金，可通过以下途径投诉：

1. 向相关部门投诉：可以向当地的房地产管理部门投诉。他们负责对房屋租赁市场进行监管，有权对房东的违规行为进行调查和处理。

2. 向消费者协会投诉：租房行为属于消费行为，当房东无理不退押金时，可拨打12315向消协反映情况。消协会根据具体情况介入调解，帮助租客维护权益。

3. 申请仲裁：若租赁合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、专业的特点，能较快解决纠纷。

4. 提起诉讼：准备好相关证据，如租赁合同、押金收据、聊天记录等，向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过法律途径要求房东退还押金，并承担违约责任。

在投诉前，应先与房东协商，明确告知其退还押金的依据和要求。协商过程要注意保留证据，以便后续维权使用。不同途径有不同的流程和要求，需根据实际情况选择合适的方式解决问题。

三、租房子乙方违约不租了怎么办

当租房乙方违约不租时，可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同。合同通常会明确约定乙方提前解约的违约责任，如支付违约金、不退还押金等。按照合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

其次，与乙方沟通协商。了解乙方违约原因，若乙方确实有合理困难，双方可协商解决方案，如适当减少违约金数额，或者乙方协助甲方寻找新租客等。

若协商无果，甲方可采取法律手段维护权益。收集相关证据，如租赁合同、乙方违约的证明等，向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任，赔偿经济损失，包括空置期的租金损失等。

同时，甲方有义务采取适当措施防止损失扩大。例如，及时寻找新的租客，若甲方未采取措施导致损失扩大，扩大部分的损失可能无法得到法律支持。

总之，在处理乙方违约不租问题时，应依据合同约定，通过协商或法律途径解决，同时注意避免损失进一步扩大。