房产中介应承担哪些责任

　　一、房产中介应承担哪些责任

　　房产中介作为居间人，在房产交易过程中承担着特定的责任：

　　1.房产中介有责任如实报告与房产交易相关的所有重要信息。这意味着中介必须向委托人提供真实、准确的交易信息，包括但不限于房屋的产权状况、实际面积、房龄、周边设施、学区情况等。

　　2.房产中介还需承担提供真实交易信息的责任。这要求中介在促成交易时，不得故意隐瞒或歪曲事实，更不得提供虚假信息来误导委托人。

　　3.房产中介还应提供媒介服务，法律快车提醒，帮助买卖双方建立联系，并协助双方完成交易过程中的各项手续，确保交易的合法性和顺利进行。

　　二、房产中介责任的法律规定

　　关于房产中介的责任，我国《民法典》中有明确的规定：

　　1.《民法典》第九百六十一条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”

　　2.《民法典》第九百六十二条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”

　　这一条款详细阐述了房产中介在提供居间服务时应遵守的行为准则，以及违反这些准则所需承担的法律后果。

　　三、房产中介未尽责如何处理

　　当房产中介未尽到其应尽的责任时，委托人可以采取多种途径来维护自己的合法权益：

　　1.如果中介未如实报告或提供虚假信息，导致委托人遭受经济损失，委托人可以向中介提出索赔要求。根据《民法典》的相关规定，中介在故意隐瞒或提供虚假信息的情况下，需承担相应的损害赔偿责任。

　　2.委托人可以向相关监管部门或行业协会进行投诉。这些机构通常会对中介的违规行为进行调查，并根据调查结果采取相应的处罚措施，如警告、罚款、吊销执照等。

　　3.如果中介的行为涉嫌违法或犯罪，委托人还可以向公安机关报案，由司法机关依法追究中介的刑事责任。

　　在处理此类纠纷时，建议委托人保留好相关证据，如合同、交易记录、聊天记录等，以便在维权过程中提供有力的支持。同时，也可以寻求专业律师的帮助，以便更好地了解自己的权益和维权途径。